三桥凤凰城应该是大产权而不是小产权，该小区位于中山三桥南(广珠西线高速南区出口旁)，开发商是中山市圣都房地产开发有限公司，物业公司是碧桂园物业管理公司，占地面积188000㎡，建筑面积700000㎡，房屋总数4500户，容积率2.79，绿化率30%，物业服务费2.98元/㎡·月。
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是大产权
凤凰城三期是70年产权住宅，没有其他类别具体而言，70年产权住宅，能落户能上学；当然在北京还要执行限购政策购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款(商业、公积金、组合贷款都可以)。如果出售的是70年产权的。
